Caen las denuncias por okupación, pero la oferta de pisos ocupados se multiplica por 23 en siete años
Las denuncias por okupación descendieron en España durante 2025, pero en paralelo ha florecido un mercado de compraventa de viviendas ocupadas con descuentos que llegan hasta el 50%, según diversos informes del sector. La brecha entre menos casos denunciados y más anuncios de pisos okupados apunta a una realidad cambiante en el parque inmobiliario.
El Ministerio del Interior comunicó, a través de Europa Press, que las fuerzas de seguridad conocieron 14.875 casos en 2025, frente a los 16.426 de 2024, lo que supone una caída cercana al 10%. No se registraban cifras similares desde 2020. Tras años de crecimiento continuado, el fenómeno alcanzó su máximo en 2021 y posteriormente se estabilizó.
Por territorios, Cataluña concentró 5.913 casos en 2025, casi el 40% del total nacional y un descenso de alrededor del 15% respecto al año anterior. A distancia se sitúan Andalucía (1.909 casos), la Comunidad Valenciana (1.805) y Madrid (1.269). En el extremo opuesto, comunidades como La Rioja y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla registran cifras de apenas unas decenas.
El recorrido histórico añade contexto: en 2010 y 2011 se contabilizaron en torno a 3.000 casos anuales; en 2012 la cifra ya se había duplicado y en 2024 se multiplicó por cinco respecto a 2010. La preocupación social acompaña esa tendencia. De acuerdo con el III Barómetro de la Vivienda, elaborado por Grupo Mutua Propietarios, la okupación es ya la principal inquietud de quienes poseen una vivienda.
La segunda es el precio de compra, que subió de media un 20% durante el último año. Mientras descienden las denuncias, el mercado de vivienda ocupada se ha disparado. Según el Aura REE Report de Brains Real Estate, en 2025 se publicaron 36.574 nuevos anuncios de inmuebles okupados, por un valor total que supera los 4.930 millones de euros.
En paralelo, algunas operaciones se cierran con rebajas de hasta la mitad del precio. Idealista cifró en 23.010 las viviendas ocupadas a la venta en su portal a finales de septiembre de 2025. En este contexto, algunos grandes tenedores evitan interponer denuncia y optan por vender con descuento o pagar a los ocupantes para que abandonen los inmuebles.
La aparente contradicción entre la caída de casos conocidos por las fuerzas de seguridad y el auge de anuncios de pisos okupados puede indicar que el fenómeno no está en retroceso, sino que se está desplazando hacia un mercado paralelo en el que propietarios y compradores buscan salidas rápidas, al margen de procesos judiciales que a menudo se dilatan.